Estimation théorique
Rue du Vaulanglais,49400 Saumur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vaulanglais,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 39 | RUE DU VAULANGLAIS | 4 | 73 | 665 | 135000€ | 1849€ |
2023-03-09 | 42 | RUE DU VAULANGLAIS | 4 | 82 | 759 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-18 | 41 | RUE DU VAULANGLAIS | 5 | 133 | 1149 | 311250€ | 2340€ |
2020-04-15 | 33 | RUE DU VAULANGLAIS | 7 | 121 | 735 | 133000€ | 1099€ |
2023-03-03 | 81 | RUE DE TERREFORT | 5 | 147 | 831 | 318000€ | 2163€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DU VAULANGLAIS | 4 | 136 | 500 | 170100€ | 1251€ |
2020-02-11 | 48 | RUE DE TERREFORT | 7 | 138 | 1151 | 193000€ | 1399€ |
2022-11-23 | 48 | RUE DE TERREFORT | 7 | 138 | 1151 | 322500€ | 2337€ |
2019-06-11 | 15 | RUE DU CLOS ROUGEOT | 4 | 101 | 547 | 166000€ | 1644€ |
2019-06-07 | 2 | ALL DES LAVANDES | 5 | 105 | 597 | 144000€ | 1371€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DU CLOS ROUGEOT | 6 | 102 | 792 | 188000€ | 1843€ |
2023-01-04 | 30 | RUE JULES DUPERRAY | 4 | 107 | 716 | 220000€ | 2056€ |
2019-08-05 | 18 | RUE JULES DUPERRAY | 4 | 105 | 446 | 103000€ | 981€ |
2023-01-17 | 12 | RUE DES SABLONS | 6 | 118 | 502 | 201364€ | 1706€ |
2021-07-26 | 23 | RUE DES SABLONS | 5 | 97 | 532 | 160000€ | 1649€ |
2020-02-19 | 20 | RUE EUGENE BABIN | 5 | 70 | 462 | 100000€ | 1429€ |
2023-03-03 | 41 | RUE DE TERREFORT | 4 | 94 | 1002 | 230000€ | 2447€ |
2019-06-29 | 115 | RUE CHUMEAU | 6 | 256 | 545 | 428550€ | 1674€ |
2020-01-08 | 2 | ALL ANDRE BAUCHARD | 4 | 83 | 459 | 169000€ | 2036€ |
2022-11-22 | 15 | RUE EUGENE BABIN | 3 | 59 | 479 | 153500€ | 2602€ |
2020-07-02 | 4 | ALL ANDRE BAUCHARD | 4 | 89 | 554 | 200000€ | 2247€ |
2020-02-06 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 110 | 625 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-22 | 10 | RUE JULES DUPERRAY | 5 | 84 | 407 | 180000€ | 2143€ |
2023-01-30 | 116 | RUE CHUMEAU | 6 | 154 | 347 | 340000€ | 2208€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DU VAULANGLAIS | 3 | 68 | 919 | 155000€ | 2279€ |
2020-07-31 | 8 | RUE JULES DUPERRAY | 6 | 150 | 373 | 325000€ | 2167€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 3 | 65 | 861 | 110000€ | 1692€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DES BUTTES ST HILAIRE | 5 | 94 | 884 | 176500€ | 1878€ |
2022-09-22 | 18 | RUE DU VAULANGLAIS | 4 | 103 | 326 | 220000€ | 2136€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DES SABLONS | 4 | 81 | 0 | 68000€ | 840€ |
2020-05-29 | 66 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 6 | 173 | 578 | 420000€ | 2428€ |
2023-06-30 | 7 | RUE EUGENE BABIN | 1 | 60 | 575 | 140000€ | 2333€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 104 | 123 | 165000€ | 1587€ |
2020-08-07 | 19 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 3 | 75 | 570 | 120000€ | 1600€ |
2021-12-01 | 6 | RUE EUGENE BABIN | 10 | 77 | 677 | 250000€ | 3247€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE TERREFORT | 3 | 58 | 342 | 93000€ | 1603€ |
2020-06-29 | 64 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 3 | 36 | 844 | 40000€ | 1111€ |
2020-08-28 | 64 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 3 | 36 | 844 | 63000€ | 1750€ |
2020-03-12 | 66 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 5 | 98 | 500 | 175000€ | 1786€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DE TERREFORT | 4 | 130 | 540 | 205849€ | 1583€ |
2019-11-22 | 4 | ALL DES BUTTES ST HILAIRE | 5 | 192 | 2600 | 445000€ | 2318€ |
2021-07-13 | 4 | ALL DES BUTTES ST HILAIRE | 5 | 192 | 2600 | 510000€ | 2656€ |
2023-04-12 | 58 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 4 | 105 | 823 | 223000€ | 2124€ |
2021-03-15 | 12 | RUE CHUMEAU | 5 | 88 | 454 | 125000€ | 1420€ |
2021-04-21 | 102 | RUE DE DOUE | 1 | 36 | 341 | 30000€ | 833€ |
2021-04-23 | 2 | RUE JULES DUPERRAY | 3 | 83 | 462 | 135000€ | 1627€ |
2020-05-22 | 24 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 113 | 764 | 300000€ | 2655€ |
2020-02-07 | 130 | RUE DE DOUE | 6 | 104 | 762 | 145000€ | 1394€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 114 | 696 | 184000€ | 1614€ |
2022-09-29 | 94 | RUE DE DOUE | 3 | 41 | 155 | 134000€ | 3268€ |
2023-04-21 | 80 | RUE DE DOUE | 4 | 79 | 302 | 80000€ | 1013€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DE TERREFORT | 6 | 95 | 591 | 200000€ | 2105€ |
2022-05-11 | 61 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 5 | 238 | 800 | 592500€ | 2489€ |
2020-04-10 | 72 | RUE DE DOUE | 5 | 73 | 947 | 145000€ | 1986€ |
2021-11-16 | 3 | IMP DES ROSES | 5 | 115 | 490 | 180000€ | 1565€ |
2022-07-27 | 129 | RUE DE DOUE | 4 | 100 | 398 | 182000€ | 1820€ |
2020-01-10 | 9178 | RUE DE DOUE | 5 | 86 | 187 | 150000€ | 1744€ |
2022-06-21 | 109 | RUE DE DOUE | 2 | 59 | 59 | 94500€ | 1602€ |
2020-10-01 | 25 | RUE DE TERREFORT | 7 | 179 | 871 | 310080€ | 1732€ |
2021-08-04 | 100 | RUE DU PONT FOUCHARD | 7 | 97 | 99 | 150000€ | 1546€ |
2021-02-15 | 98 | RUE DU PONT FOUCHARD | 2 | 40 | 51 | 64200€ | 1605€ |
2020-02-26 | 96 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 160 | 277 | 111150€ | 695€ |
2022-11-24 | 98 | RUE DU PONT FOUCHARD | 4 | 69 | 61 | 144000€ | 2087€ |
2021-05-18 | 4 | IMP DE LA TOURELLE | 5 | 138 | 587 | 335900€ | 2434€ |
2021-09-13 | 124 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 103 | 339 | 98000€ | 951€ |
2020-12-17 | 138 | RUE DE DOUE | 3 | 75 | 316 | 50000€ | 667€ |
2020-04-30 | 86 | RUE DU PONT FOUCHARD | 6 | 112 | 174 | 185000€ | 1652€ |
2023-01-25 | 140 | RUE DE DOUE | 5 | 116 | 644 | 128750€ | 1110€ |
2020-12-03 | 140 | RUE DE DOUE | 5 | 116 | 644 | 165000€ | 1422€ |
2022-07-20 | 140 | RUE DE DOUE | 5 | 116 | 644 | 254868€ | 2197€ |
2019-12-06 | 77 | RUE DE DOUE | 3 | 48 | 63 | 65000€ | 1354€ |
2021-03-29 | 36 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 5 | 172 | 284 | 318000€ | 1849€ |
2022-05-06 | 109 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 165 | 390 | 410000€ | 2485€ |
2023-01-05 | 78 | RUE DU PONT FOUCHARD | 4 | 94 | 229 | 255000€ | 2713€ |
2022-01-25 | 54 | RUE DE DOUE | 5 | 98 | 694 | 370000€ | 3776€ |
2021-06-30 | 133 | RUE DU PONT FOUCHARD | 3 | 38 | 62 | 83000€ | 2184€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU BOIS BRARD | 5 | 113 | 933 | 210000€ | 1858€ |
2022-07-28 | 28 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 5 | 105 | 405 | 234000€ | 2229€ |
2020-10-15 | 6 | IMP DES COLOMBES | 5 | 168 | 327 | 403000€ | 2399€ |
2021-11-25 | 46 | RUE DE DOUE | 7 | 120 | 500 | 245000€ | 2042€ |
2020-03-16 | 28 | RUE FOUQUET | 4 | 82 | 449 | 135000€ | 1646€ |
2019-07-29 | 9002 | CHE DU CHAMP DE REPOS | 4 | 135 | 1463 | 170000€ | 1259€ |
2020-04-28 | 30 | RUE FOUQUET | 4 | 90 | 1023 | 173000€ | 1922€ |
2019-09-12 | 34 | RUE FOUQUET | 4 | 97 | 860 | 106000€ | 1093€ |
2021-08-05 | 24 | RUE DU DOLMEN | 4 | 98 | 364 | 355000€ | 3622€ |
2022-07-05 | 7 | RUE TAVEAU | 4 | 111 | 559 | 240000€ | 2162€ |
2019-07-18 | 24 | RUE DU DOLMEN | 4 | 98 | 364 | 330000€ | 3367€ |
2020-01-08 | 75 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 136 | 224 | 155000€ | 1140€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU DOLMEN | 9 | 240 | 407 | 385000€ | 1604€ |
2020-12-23 | 9176 | RUE DE DOUE | 2 | 30 | 96 | 185000€ | 6167€ |
2022-11-02 | 10 | RUE GUY DOUSSARD | 7 | 159 | 598 | 260000€ | 1635€ |
2021-05-03 | 32 | RUE DE DOUE | 4 | 80 | 600 | 168000€ | 2100€ |
2021-06-28 | 17 | RUE GUY DOUSSARD | 5 | 102 | 742 | 220000€ | 2157€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DU DOLMEN | 4 | 100 | 237 | 140000€ | 1400€ |
2019-09-17 | 10 | RUE TAVEAU | 8 | 155 | 1088 | 256000€ | 1652€ |
2021-04-28 | 12 | RUE DEMAREST | 4 | 90 | 195 | 182000€ | 2022€ |
2019-09-23 | 2 | RUE JULES AMARD | 2 | 42 | 242 | 40000€ | 952€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU DOLMEN | 6 | 118 | 407 | 196000€ | 1661€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DU DOLMEN | 5 | 107 | 400 | 198000€ | 1850€ |
2021-12-22 | 24 | RUE DE DOUE | 4 | 102 | 613 | 271000€ | 2657€ |
2021-10-29 | 155 | RUE DU PONT FOUCHARD | 3 | 63 | 53 | 100000€ | 1587€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DEMAREST | 5 | 97 | 290 | 140000€ | 1443€ |
2022-08-01 | 34 | RUE DEMAREST | 4 | 88 | 196 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-01 | 86 | RUE DU GRAND TERREFORT | 5 | 114 | 461 | 322000€ | 2825€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DE DOUE | 3 | 84 | 387 | 98770€ | 1176€ |
2021-08-04 | 12 | RUE RAOUL BENON | 3 | 86 | 177 | 123000€ | 1430€ |
2020-02-14 | 3 | RUE RAOUL BENON | 3 | 68 | 392 | 200000€ | 2941€ |
2021-08-06 | 5 | RUE FOUQUET | 7 | 124 | 525 | 285000€ | 2298€ |
2022-09-16 | 5 | RUE FOUQUET | 7 | 124 | 525 | 330000€ | 2661€ |
2021-11-30 | 2 | IMP FOUQUET | 3 | 50 | 300 | 105000€ | 2100€ |
2023-01-03 | 37 | RUE DU PONT FOUCHARD | 6 | 206 | 238 | 220000€ | 1068€ |
2019-10-29 | 20 | RUE GUY DOUSSARD | 4 | 108 | 871 | 166500€ | 1542€ |
2019-08-06 | 108 | RUE RENE MABILEAU | 9 | 256 | 1745 | 445000€ | 1738€ |
2022-12-01 | 31 | RUE GUY DOUSSARD | 6 | 114 | 566 | 220000€ | 1930€ |
2019-07-15 | 27 | RUE DEMAREST | 4 | 92 | 187 | 92000€ | 1000€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE DOUE | 4 | 66 | 328 | 295000€ | 4470€ |
2022-12-23 | 13 | RUE ROUGE | 5 | 158 | 1241 | 232650€ | 1472€ |
2022-09-22 | 4 | IMP FOUQUET | 3 | 77 | 255 | 130000€ | 1688€ |
2020-12-14 | 29 | RUE GUY DOUSSARD | 4 | 95 | 767 | 168000€ | 1768€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE LA LEVEE | 3 | 76 | 593 | 150000€ | 1974€ |
2021-07-27 | 66 | RUE DU GRAND TERREFORT | 6 | 145 | 1376 | 235000€ | 1621€ |
2020-05-14 | 4 | RUE FOUQUET | 4 | 94 | 275 | 90000€ | 957€ |
2022-05-18 | 16 | CHE DES MALGAGNES | 4 | 83 | 636 | 195000€ | 2349€ |
2022-12-07 | 92 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 81 | 302 | 190000€ | 2346€ |
2022-03-09 | 98 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 95 | 153 | 123000€ | 1295€ |
2020-11-25 | 84 | RUE RENE MABILEAU | 3 | 70 | 160 | 96540€ | 1379€ |
2020-07-27 | 12 | RUE DU PONT FOUCHARD | 7 | 178 | 547 | 292000€ | 1640€ |
2021-07-23 | 80 | RUE RENE MABILEAU | 2 | 48 | 332 | 142400€ | 2967€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DU PORT | 4 | 99 | 670 | 80000€ | 808€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 47 | 1251 | 105000€ | 2234€ |
2020-01-13 | 46 | RUE DU DOLMEN | 6 | 135 | 481 | 210000€ | 1556€ |
2022-11-22 | 26 | IMP PLAISANCE | 5 | 92 | 318 | 237000€ | 2576€ |
2021-02-26 | 171 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 88 | 500 | 150000€ | 1705€ |
2022-05-23 | 171 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 88 | 175 | 198000€ | 2250€ |
2021-07-29 | 72 | RUE RENE MABILEAU | 5 | 120 | 36 | 260000€ | 2167€ |
2021-10-01 | 70 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 76 | 149 | 79000€ | 1039€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 88 | 465 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-23 | 68 | RUE RENE MABILEAU | 5 | 144 | 496 | 170000€ | 1181€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 90 | 994 | 142000€ | 1578€ |
2022-01-19 | 133 | AV DES PEUPLERAIES | 5 | 81 | 600 | 163300€ | 2016€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DU PORT | 5 | 88 | 568 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU PORT | 5 | 88 | 568 | 229000€ | 2602€ |
2020-12-17 | 75 | RUE RENE MABILEAU | 3 | 71 | 86 | 52500€ | 739€ |
2020-01-20 | 83 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 78 | 124 | 137100€ | 1758€ |
2019-09-23 | 81 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 90 | 191 | 75000€ | 833€ |
2022-02-01 | 79 | RUE RENE MABILEAU | 5 | 100 | 303 | 163000€ | 1630€ |
2021-08-05 | 93 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 69 | 757 | 126000€ | 1826€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DE LA LEVEE | 5 | 104 | 481 | 116000€ | 1115€ |
2021-05-18 | 17 | IMP PLAISANCE | 3 | 62 | 832 | 142000€ | 2290€ |
2020-09-02 | 9191 | IMP PLAISANCE | 5 | 87 | 501 | 137500€ | 1580€ |